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旧房翻新改造之卫生间改造

很多人觉得旧房翻新改造费用比新房高很不合理,那么我现在就给大家讲解一下旧房翻新改造的合理之处。首先,旧房房屋内家具较多,前期需要保护起来;而且施工前还要先拆除原有的各种材料,找到和毛坯房一样的状态,才能进行后续的施工。而且在拆除后还会发现,原有的结构还需要重新修补、修复,才能再进行接下来的项目,所以人工和材料费用会大幅度提高。清理建筑垃圾方面,旧房也需要专门派车拉走,而且小区不允许长时间堆放,一趟车无法拉完所有垃圾。

对于卫生间改造,施工中有很多隐含项目,整改中一般不含砌墙、砸地台、包立管、吊顶翻台等项目,但是有的公司在签合同前会告诉你,整改里面都含的有,但是开工后,在施工过程中又告诉你,前期这个没有包含那个没有算,从而增加了许多款项,让人有苦说不出。

一般情况下,卫生间改造包含以下步骤:

1、破坏性拆除墙地砖、吊顶、洁具及浴室柜(可能保留)等(砖砌浴缸和地台费用另计);

2、布水电路;

3、水路打压及电路通电试验( 1、打压试验在水路施工完成24h后进行; 2、水压试验前管路必须固定,接头明露,不能隐蔽,内丝端头必须严密封堵; 3、加压采用手动试压泵到0.6-0.8Mpa,稳压时间不少于20Min,稳压后压力下降不超过0.05Mpa为合格。);

4、水泥砂浆找平(为做防水打好基础); 

5、水不漏刷一遍;

6、柔性防水处理(涂刷两遍,通高1.8米),24h以上闭水试验(水位无明显下降为合格); 

7、地面做防水保护层(防止后续贴砖工序对柔性防水层造成不可逆破坏);

8、墙面甩浆做结合层(防止墙砖产生空鼓掉落等不安全问题);

9、铺贴墙地砖(此道工序一定要注意地面找坡,向地漏找坡坡度不小于5%);

10、勾缝剂勾缝(美缝剂或环氧彩砂处理需增加费用);

11、安装铝扣板吊顶(很多无良商家安装吊顶不含边条,从而后期在边条中加收钱);

12、浴霸安装(风暖出风口不易正对淋浴区,洗澡时对着皮肤吹风容易出现不适感);

13、包立管。

我们应该在项目齐全的情况下对方案的合理性再进行考虑,而不是听着价格低就头脑发热。很多时候,想占小便宜的人,往往最后会搬起石头砸自己的脚。

所以在旧房翻新改造时选择装修公司也要特别注意


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